Soal Manajemen Keuanagan 1

Latihan Obligasi, Saham

Soal 1
Obligasi Astrix dengan nominal Rp1 juta memberikan bunga 9% pertahun (dibayar per semester), jatuh tempo dalam 5 tahun. Obligasi tersebut dijual pada harga Rp1,1 juta.
• Berapa YTM (yield to maturity) jika Anda membeli dan mempertahankan obligasi Astrix sampai jatuh tempo?
• Berapa nilai obligasi Astrix jika Anda mengharapkan return 12%?

Soal 2
Nilai nominal obligasi Super Toy (umur 5 tahun) adalah Rp1 juta. Bunga 12% pertahun. Harga pasar obligasi tersebut Rp1,085 juta. Tentukan
• YTM.
• Jika Anda mengharapkan return 15%, berapa nilai yang wajar dari obligasi itu?

Soal 3
Enam tahun yang lalu PT Juang Karya menerbitkan obligasi durasi 20 tahun dengan bunga 14% pertahun, nominal Rp10 juta. Saat diterbitkan obligasi itu laku dijual pada harga pari/nominal.

Bila Anda akan membeli obligasi Juang Karya saat ini, tentukan YTM-nya

Soal 4
Deviden saham preferen Kenanga memberikan return 12%, dengan harga pasar Rp5000. Bila return yang Anda harapkan adalah 18% berapa harga yang layak untuk saham preferen ini?

Soal 5
Saham preferen Andono grup membayarkan dividen $12 pertahun. Harga pasar $80 perlembar dan nominal $100. Anda mengharapkan return 14% hitung harga yang sesuai untuk saham preferen Andono grup. Apakah Anda akan membelinya?

Soal 6
Tingkat pertumbuhan saham PT Tambang Besi 10% pertahun, dengan return 15%.. Dividen terakhir (tahun lalu) yang dibayarkan Rp500 perlembar saham.

Tentukan harga pasar yang wajar dari saham PT Tambang Besi.

Soal 7
PT Sastro tahun lalu membayarkan dividen saham biasa Rp132 perlembar. Tingkat pertumbuhan dividen 8% pertahun terus menerus.
a. Tentukan return yang diharapkan jika harga pasar saham ini Rp2.350.
b. Jika Anda mengharapkan return 10.5% berapa harga yang wajar dari saham ini?
c. Apakah Anda akan membeli saham Sastro? Mengapa?





Latihan TVM

Soal 1
Andi baru saja mendapat kabar bahwa hasil investasinya akan dibayarkan dengan pola sebagai berikut. Akhir tahun I Rp100 juta, akhir tahun II Rp200 juta, dan Rp300 juta pada akhir tahun III. Tingkat return yang diharapkan adalah 10%.
• Berapa nilai sekarang dari hasil investasi Andi?
• Berapa nilai total hasil investasi 3 tahun lagi?

Soal 2
Anda bekerja pada perusahaan farmasi yang baru saja menemukan vitamin terbaru. Paten dari vitamin tersebut berlaku untuk 5 tahun. Perusahaan farmasi ini berharap mampu mendapat keuntungan Rp20 miliar pada tahun pertama dan diharapkan tumbuh 10% pertahun selama 5 tahun. Setelah hak paten berakhir, para pesaing akan merebut pasar dan menyebabkan keuntungan akan berkurang bahkan nol. Jika return yang diharapkan 15% pertahun, tentukan nilai sekarang dari vitamin tersebut.

Soal 3
Anda berharap 10 tahun dari sekarang dapat mengambil Rp100 juta setiap akhir tahun selama 5 tahun berikutnya, dan diakhir tahun ke 15 masih tersisa dana Rp200 juta.
Tentukan berapa uang yang harus Anda tabung saat ini, sehingga rencana di atas dapat tercapai? Diketahui suku bunga tabungan 8% pertahun.

Soal 4
Diperkirakan harga rumah idaman Anda pada 17 tahun yang akan mencapai Rp1,5 miliar. Dengan tingkat suku bunga 8% pertahun berapakah nilai investasi rumah tersebut pada saat ini?

Soal 5
Anna berniat membeli mobil baru senilai Rp210 juta. Jika ada peluang investasi menghasilkan return 10% pertahun dan saat ini Anna memiliki Rp150 juta, berapa lama investasi yang dibutuhkan Anna untuk dapat membeli mobil idamannya?